Kwestia wymiany oraz montażu grzejników w bloku jest dość skomplikowana, ponieważ generalnie niewiele zależy w tym przypadku od właściciela mieszkania. Otóż nie można przeprowadzić tej operacji bez zgody wspólnoty mieszkaniowej. Dzieje się tak, ponieważ grzejniki, które posiadamy w naszym mieszkaniu, są częścią większej instalacji będącej częścią nieruchomości wspólnej (wyrok Sądu Najwyższego z 7.02.2002 r., sygnatura I CKN 489/00). Oznacza to, że to zarząd wspólnoty mieszkaniowej ma ostatni głos w sprawie grzejników, jakie znajdą się w naszym mieszkaniu.
Taki stan rzeczy ma również uzasadnienie techniczne, ponieważ system centralnego ogrzewania w bloku jest zbudowany w oparciu o konkretny projekt. Taki projekt zakłada odpowiednią ilość energii przypisaną do każdego mieszkania, adekwatną do jego powierzchni, a także obecność instalacji przystosowanej do konkretnej wartości ciśnienia wody w rurach. Co więcej, poszczególne mieszkania znajdują się w swoim bezpośrednim sąsiedztwie, co również ma wpływ na ich temperaturę w zimie.
Tym samym to wspólnota mieszkaniowa decyduje o mocy grzejników w naszym mieszkaniu oraz rodzaju materiału, z którego są zbudowane. Wspólnota również podejmuje decyzję o możliwej wymianie rur. Dopiero gdy dostaniemy od niej odpowiednie wytyczne, możemy zdecydować się na zakup grzejników. Łatwo więc zauważyć, że jedynym czynnikiem, na który mamy realny wpływ podczas zakupu grzejników do mieszkania w bloku, jest ich wygląd.
